Resumo
Em Alto de Pinheiros, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 15.051, 68% acima da mediana de São Paulo: o 35º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.163 o m² útil.
m² pedido
R$ 15.051
2.544 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.163
90 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 8.560 em 2022 → R$ 10.494 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 19.383
912 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 1.485.000 | 77 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.392.500 | 78 m² | 168 | |
| 3 | R$ 3.999.400 | 190 m² | 348 | |
| 4 ou mais | R$ 7.516.000 | 325 m² | 339 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 282.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 436.000 | 34 | |
| 70 a 100 m² | R$ 935.000 | 5 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.169.000 | 10 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.899.500 | 38 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 23 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Residencial Alto de Pinheiros - Condomínio 2001Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2000 · 1972 | 19 | R$ 415.00059 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2001Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2001 · 1972 | 18 | R$ 482.50053 m² | sem número | |
| Condomínio Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · 1973 | 11 | R$ 2.100.000180 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa SplendoreRua Pio XI, 2336 · 2007 | 6 | R$ 1.100.000134 m² | sem número | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · 1990 | 4 | R$ 6.825.000286 m² | sem número | |
| Condomínio Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · 2005 | 4 | R$ 3.350.000232 m² | 74% | |
| Condomínio Green Alto de PinheirosRua Pio XI, 1990 · 2014 | 3 | R$ 1.230.00082 m² | 79% | |
| Condomínio Jardins de BourgogneRua Massacá, 231 · 2003 | 3 | R$ 5.900.000361 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · 2011 | 3 | R$ 2.071.209250 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BurityRua Marcos Mélega, 73 · 1984 | 3 | R$ 2.849.000208 m² | sem número | |
| Condomínio Jardins de BordeauxRua Massacá, 325 · 2003 | 2 | R$ 4.900.000298 m² | sem número | |
| Condomínio Scene Alto de PinheirosRua Pio XI, 1856 · 2010 | 2 | R$ 2.825.000179 m² | 89% | |
| Res.ilha de BoacavaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2170 · 1989 | 2 | R$ 781.35190 m² | sem número | |
| Condomínio Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · 2008 | 1 | R$ 23.250.000532 m² | sem número | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · 1988 | 1 | R$ 4.750.000318 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · 1981 | 1 | R$ 1.655.000141 m² | sem número | |
| Edifício San MarcoAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2811 · 1988 | 1 | R$ 555.00075 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Mont BlancAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 · 1989 | 1 | R$ 2.653.609141 m² | sem número | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · 1980 | 1 | R$ 2.500.000226 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MangloriaRua Miralta, 643 · 1970 | 1 | R$ 1.440.000109 m² | sem número | |
| Edifício Parque Villa Lobos IiAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 2116 · 2003 | 1 | R$ 2.400.000169 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa di CapriAvenida Arruda Botelho, 184 · 1980 | 1 | R$ 2.680.000206 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Los AndesRua Berlioz, 68 · 2006 | 1 | R$ 5.750.000249 m² | sem número |
Mostrando 10 de 23 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Alto de Pinheiros.
| Jardim Universidade Pinheiros | 0,7 km | 89 | |
|---|---|---|---|
| Vila Ida | 1,1 km | 652 | |
| Boaçava | 1,5 km | 486 | |
| Vila Madalena | 1,5 km | 4.799 | |
| Vila Ipojuca | 2,0 km | 2.253 | |
| Sumarezinho | 2,0 km | 3.766 | |
| Alto da Lapa | 2,1 km | 3.576 | |
| Parque da Lapa | 2,2 km | 250 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.