Resumo
No Conjunto Residencial Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.877. Os apartamentos vendidos têm de 135 a 141 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Mont BlancNome na Receita Federal. · CEP 05461-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Mont Blanc, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Mont Blanc (R$ 17.070) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.666 a 10.895
- R$ 14.112 a 14.627
- R$ 14.822
- R$ 15.375 a 18.737
- R$ 20.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 17.070 o m² do Conjunto Residencial Mont Blanc
Mais negociado
3 vendas
Edifício Varandas do Villa Lobos · a 252 m
| Conjunto Residencial Mont BlancEste prédio · Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana PaulaRua Baiás, 470 · a 204 m | 204 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 241 m | 241 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Varandas do Villa LobosAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Los AndesRua Berlioz, 68 · a 364 m | 364 m | 2 | fev/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 382 m | 382 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Secret GardenRua Baicuri, 360 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PlatanoRua dos Escultores, 597 · a 452 m | 452 m | 6 | jan/2025 | |
| Ville Belle EpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361 · a 472 m | 472 m | 17 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 141 m² | R$ 2.653.609 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 135 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 2.307.936 | |
| jan/2022 | 136 m² | R$ 2.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 330 m² | 3 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Fonseca Rodrigues com venda no último ano.
| 2116, Edifício Parque Villa Lobos Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Mont Blanc?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.