Resumo
No Edifício Neuchatel, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 80 a 87 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício NeuchatelNome na Receita Federal. · CEP 04182-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Neuchatel, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Neuchatel (R$ 3.093) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.031 a 3.104
- R$ 3.219 a 3.703
- R$ 3.710 a 4.588
- R$ 4.930 a 5.744
- R$ 6.094 a 6.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.093 o m² do Edifício Neuchatel
Mais negociado
13 vendas
Realizza · a 286 m
| Edifício NeuchatelEste prédio · Avenida Professor Sylla Mattos, 594 | — | 4 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BernAvenida Professor Sylla Mattos, 570 · a 21 m | 21 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AsconaAvenida Professor Sylla Mattos, 535 · a 45 m | 45 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MontreuxAvenida Professor Sylla Mattos, 646 · a 54 m | 54 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BaselAvenida Professor Sylla Mattos, 648 · a 55 m | 55 m | 1 | jan/2025 | |
| Four Seasons Setor Spring e Setor SummerAvenida Professor Sylla Mattos, 769 · a 97 m | 97 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Professor Sylla Mattos, 688 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício St GallenAvenida Professor Sylla Mattos, 766 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício InterlakenAvenida Professor Sylla Mattos, 794 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Yverden Bloco 30Avenida Professor Sylla Mattos, 798 · a 160 m | 160 m | 11 | jul/2026 | |
| Vila Suica IiiAvenida Professor Sylla Mattos, 818 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sacoma D - Quadra CondomínioRua Manoel Salgado, 80 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2025 | |
| RealizzaRua Manoel Salgado, 220 · a 286 m | 286 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Francisco Bautista, 690 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2026 | |
| BavieraAvenida Professor Sylla Mattos, 129 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Olimpic MbgucciRua Manoel Salgado, 381 · a 468 m | 468 m | 53 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 80 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Sylla Mattos com venda no último ano.
| 764, Condomínio Vila Suica I | sem número | 11 | 1 |
|---|---|---|---|
| 129, Condomínio Baviera | sem número | 3 | 1 |
| 535, Edifício Ascona | sem número | 3 | 0 |
| 688, Edifício Geneve | sem número | 2 | 0 |
| 769, Condomínio Four Seasons Setor Spring e Setor Summer | sem número | 2 | 1 |
| 798, Edifício Yverden Bloco 30 | sem número | 2 | 0 |
| 818, Condomínio Vila Suica Iii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Neuchatel?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.