Resumo
No Edifício Geneve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.438. Os apartamentos têm de 60 a 95 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.438
mediana de 44 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
48
média de 2022 a 2025 · 30 em 2026 até set.
Edifício GeneveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Smeralda, Edifício Marbella e Edifício Cap Dantibes · CEP 05573-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Geneve, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Geneve (R$ 5.295) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.148 a 4.576
- R$ 5.118 a 5.696
- R$ 6.290
- R$ 6.338 a 6.629
- R$ 7.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.295 o m² do Edifício Geneve
Mais negociado
62 vendas
Parque dos Passaros - Residencial Sabia · a 124 m
| Edifício GeneveEste prédio · Rodovia Raposo Tavares, 3175 | — | 223 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · a 124 m | 124 m | 62 | ago/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 238 m | 238 m | 51 | ago/2026 | |
| do Conjunto AdriaticoRua Mário Zanini, 97 · a 308 m | 308 m | 7 | jan/2025 | |
| dos Edificios Eros e ZeusRua Nelson Frank, 50 · a 318 m | 318 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Ari Aps, 290 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial CosmosAvenida Marechal Fiuza de Castro, 373 · a 413 m | 413 m | 52 | jul/2026 | |
| Parque das Flores - Residencial JardimAvenida Albert Bartholome, 434 · a 459 m | 459 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San RafaelRua Lourenço Prado, 209 · a 470 m | 470 m | 36 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2026 | 95 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2026 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2026 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2026 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 398.560 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 364.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 192.200 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 276.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 423.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 253.800 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 373.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 258.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 287.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 437.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 320.800 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 286.900 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 189.993 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 268.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 267.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 263.200 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 279.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 329.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 235.340 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 316.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 339.500 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 244.400 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 335.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 220.901 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 512.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 189.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 274.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 181.291 | |
| dez/2022 | 95 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 95 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 207.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 207.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 212.762 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 251.750 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 276.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 286.700 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 270.000 |
Mostrando 10 de 44 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio44 vendas e 35 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 498.990 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 448.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 415.800 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 305.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rodovia Raposo Tavares com venda no último ano.
| 7389, Mairare Residencial Raposo | 74% | 64 | 68 |
|---|---|---|---|
| 15713, Condomínio Vitallis Eco Clube | sem número | 19 | 44 |
| 3879, Espaco Sigma Km14,5 | sem número | 17 | 1 |
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A avaliação parte das 223 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.