Resumo
No Residencial Altos do Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.643. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.643
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Altos do ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio R Altos do Itaim · CEP 08140-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos do Itaim, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos do Itaim (R$ 4.683) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.327
- R$ 3.541
- R$ 3.617
- R$ 4.108
- R$ 4.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.579
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 4.683 o m² do Residencial Altos do Itaim
Mais negociado
13 vendas
Residencial Parque do Arvoredo · a 227 m
| Residencial Altos do ItaimEste prédio · Rua Antônio João de Medeiros, 465 | — | 21 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Tiburcio de Souza IRua Tibúrcio de Sousa, 1180 · a 169 m | 169 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Tiburcio de Souza IiRua Tibúrcio de Sousa, 1210 · a 189 m | 189 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Tiburcio de Souza IiiRua Tibúrcio de Sousa, 1230 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Parque do ArvoredoRua Antônio João de Medeiros, 758 · a 227 m | 227 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Bruna e BarbaraRua Antônio João de Medeiros, 800 · a 303 m | 303 m | 4 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 319.516 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 198.322 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 273.177 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 294.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 275.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio João de Medeiros com venda no último ano.
| 758, Condomínio Residencial Parque do Arvoredo | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Residencial Bruna e Barbara | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Altos do Itaim?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.