Resumo
No Residencial Parque do Arvoredo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.671. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.671
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Parque do ArvoredoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.res.pq Arvoredo · CEP 08140-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque do Arvoredo, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque do Arvoredo (R$ 3.617) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.327
- R$ 3.541
- R$ 4.108
- R$ 4.213
- R$ 4.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.617 o m² do Residencial Parque do Arvoredo
Mais negociado
21 vendas
Residencial Altos do Itaim · a 227 m
| Residencial Parque do ArvoredoEste prédio · Rua Antônio João de Medeiros, 758 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Bruna e BarbaraRua Antônio João de Medeiros, 800 · a 89 m | 89 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Altos do ItaimRua Antônio João de Medeiros, 465 · a 227 m | 227 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial Tiburcio de Souza IiiRua Tibúrcio de Sousa, 1230 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Tiburcio de Souza IiRua Tibúrcio de Sousa, 1210 · a 246 m | 246 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Tiburcio de Souza IRua Tibúrcio de Sousa, 1180 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 206.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 191.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 140.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 234.620 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 204.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio João de Medeiros com venda no último ano.
| 465, Condomínio Residencial Altos do Itaim | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Residencial Bruna e Barbara | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque do Arvoredo?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.