Resumo
No Residencial Tiburcio de Souza Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.327. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.327
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Tiburcio de Souza IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tiburcio Sousa Ii · CEP 08140-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tiburcio de Souza Ii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tiburcio de Souza Ii (R$ 3.327) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.541
- R$ 3.617
- R$ 4.108
- R$ 4.213
- R$ 4.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.327 o m² do Residencial Tiburcio de Souza Ii
Mais negociado
21 vendas
Residencial Altos do Itaim · a 189 m
| Residencial Tiburcio de Souza IiEste prédio · Rua Tibúrcio de Sousa, 1210 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Tiburcio de Souza IiiRua Tibúrcio de Sousa, 1230 · a 28 m | 28 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Tiburcio de Souza IRua Tibúrcio de Sousa, 1180 · a 40 m | 40 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Altos do ItaimRua Antônio João de Medeiros, 465 · a 189 m | 189 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial Parque do ArvoredoRua Antônio João de Medeiros, 758 · a 246 m | 246 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Bruna e BarbaraRua Antônio João de Medeiros, 800 · a 271 m | 271 m | 4 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 154.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 146.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 146.914 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibúrcio de Sousa com venda no último ano.
| 1898, Ilha dos Flamingos | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2608, Condomínio Residencial Alta Vista | 109% | 5 | 7 |
| 1230, Residencial Tiburcio de Souza Iii | sem número | 1 | 0 |
| 2613, Residencial Nova Conquista | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tiburcio de Souza Ii?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.