Resumo
Em Itaim Paulista, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.513, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 951º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.749 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.513
156 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.749
28 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 3.455 em 2022 → R$ 3.774 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.734
87 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 199.200 | 58 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 202.000 | 44 m² | 60 | |
| 3 | R$ 299.000 | 61 m² | 25 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 225.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 180.000 | 23 | |
| 70 a 100 m² | R$ 198.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Alta VistaRua Tibúrcio de Sousa, 2608 · 2011 | 5 | R$ 335.00050 m² | 109% | |
|---|---|---|---|---|
| Ilha dos FlamingosRua Tibúrcio de Sousa, 1898 · 2017 | 5 | R$ 121.47942 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Parque do ArvoredoRua Antônio João de Medeiros, 758 · 2009 | 4 | R$ 203.00055 m² | sem número | |
| Avenca 1Avenida Marechal Tito, 7455 · 1988 | 3 | R$ 180.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Altos do ItaimRua Antônio João de Medeiros, 465 · 2009 | 3 | R$ 319.51667 m² | sem número | |
| Residencial Tiburcio de Souza IiRua Tibúrcio de Sousa, 1210 · 2007 | 3 | R$ 150.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Bruna e BarbaraRua Antônio João de Medeiros, 800 · 2003 | 1 | R$ 120.00030 m² | sem número | |
| Bloco B Edifício B2Rua Estevão Ribeiro Garcia, 132 · 1982 | 1 | R$ 198.00075 m² | sem número | |
| Residencial Tiburcio de Souza IiiRua Tibúrcio de Sousa, 1230 · 2007 | 1 | R$ 180.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Pablo PicassoRua Tiburcio de Souza, 1782 · 2001 | 1 | R$ 126.18545 m² | sem número | |
| Residencial Nova ConquistaRua Tibúrcio de Sousa, 2613 · 2010 | 1 | R$ 220.00031 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Itaim Paulista.
| Jardim Tuã | 0,6 km | 18 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Camargo Novo | 0,7 km | 26 | |
| Vila Simone | 0,8 km | 10 | |
| Vila Alabama | 0,9 km | 14 | |
| Parque Industrial | 0,9 km | 15 | |
| Jardim Nélia | 1,4 km | 78 | |
| Jardim Indaiá | 1,4 km | 10 | |
| Jardim Bartira | 1,5 km | 21 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.