Resumo
No Edifício Tres Mosqueteiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.828. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 92 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.828
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Tres MosqueteirosNome na Receita Federal. · CEP 03716-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tres Mosqueteiros, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tres Mosqueteiros (R$ 2.828) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.366
- R$ 3.531
- R$ 5.123
- R$ 5.706
- R$ 5.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 2.828 o m² do Edifício Tres Mosqueteiros
Mais negociado
6 vendas
Edifício Athos · a 120 m
| Edifício Tres MosqueteirosEste prédio · Rua Belarmino Siqueira, 66 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AthosRua Belarmino Siqueira, 138 · a 120 m | 120 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Cruzeiro do SulRua Faustino Paganini, 175 · a 192 m | 192 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · a 283 m | 283 m | 2 | fev/2026 | |
| Parque Residencial Penha de FrancaRua São Florêncio, 1500 · a 390 m | 390 m | 70 | ago/2026 | |
| Residencial Firmiano Cardoso…Rua Firmiano Cardoso, 311 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Belarmino Siqueira com venda no último ano.
| 138, Condomínio Edifício Athos | 74% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tres Mosqueteiros?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.