Resumo
No Edifício Residencial Cruzeiro do Sul, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 73 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Cruzeiro do SulNome na Receita Federal. · CEP 03732-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Cruzeiro do Sul, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Cruzeiro do Sul (R$ 5.706) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828
- R$ 3.366
- R$ 3.531
- R$ 5.123
- R$ 5.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 5.706 o m² do Edifício Residencial Cruzeiro do Sul
Mais negociado
70 vendas
Parque Residencial Penha de Franca · a 274 m
| Edifício Residencial Cruzeiro do SulEste prédio · Rua Faustino Paganini, 175 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · a 127 m | 127 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Tres MosqueteirosRua Belarmino Siqueira, 66 · a 192 m | 192 m | 5 | jul/2026 | |
| Parque Residencial Penha de FrancaRua São Florêncio, 1500 · a 274 m | 274 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício AthosRua Belarmino Siqueira, 138 · a 301 m | 301 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Firmiano Cardoso…Rua Firmiano Cardoso, 311 · a 301 m | 301 m | 10 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 71 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 426.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 416.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 457.446 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustino Paganini com venda no último ano.
| 58, Condomínio Edifício Loves Park | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Cruzeiro do Sul?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.