Resumo
Em Jardim Piratininga, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.586, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 933º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 2.828 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.586
88 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 2.828
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-27%
R$ 3.839 em 2022 → R$ 2.819 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.754
22 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 285.500 | 60 m² | 22 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 214.630 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 260.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 27% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Tres MosqueteirosRua Belarmino Siqueira, 66 · 1978 | 3 | R$ 260.00089 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício AthosRua Belarmino Siqueira, 138 · 1979 | 2 | R$ 214.63064 m² | 74% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Piratininga.
| Jardim de Lorenzo | 0,4 km | 40 | |
|---|---|---|---|
| Vila Paulistania | 0,5 km | 43 | |
| Vila Londrina | 0,7 km | 151 | |
| Jardim São Francisco (Zona Leste) | 0,9 km | 59 | |
| Chácara Cruzeiro do Sul | 0,9 km | 180 | |
| Vila Mesquita | 0,9 km | 72 | |
| Vila Pierina | 1,0 km | 216 | |
| Vila Rui Barbosa | 1,1 km | 149 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Piratininga?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.