Resumo
No Edifício Borba Gato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.809. Os apartamentos têm de 26 a 54 m², e o mais vendido, de 26 a 27 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.809
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Borba GatoNome na Receita Federal. · CEPs 03126-000 e 03126-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Borba Gato, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Borba Gato (R$ 6.165) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.561 a 6.482
- R$ 6.661
- R$ 7.288 a 8.283
- R$ 9.674
- R$ 10.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 6.165 o m² do Edifício Borba Gato
Mais negociado
8 vendas
Rua Dianópolis, 1373 · a 228 m
| Edifício Borba GatoEste prédio · Rua Capitão Pacheco e Chaves, 348 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dianópolis, 1373a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 355 m | 355 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 443 m | 443 m | 13 | mar/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 448 m | 448 m | 41 | jun/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 452 m | 452 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 466 m | 466 m | 8 | mar/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 27 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 26 m² | R$ 193.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 272.068 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 26 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 26 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 255.950 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 191.950 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 351.950 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 208.500 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Pacheco e Chaves com venda no último ano.
| 368, Condomínio Edifício Raposo Tavares | 81% | 3 | 17 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Borba Gato?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.