Resumo
No Spazio Helbor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.141. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.141
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Spazio HelborNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Espazio Helbor · CEP 03150-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Spazio Helbor, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio Helbor (R$ 8.283) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.561 a 5.291
- R$ 5.321 a 6.801
- R$ 6.856 a 6.961
- R$ 7.173 a 7.766
- R$ 8.309 a 10.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.283 o m² do Spazio Helbor
Mais negociado
46 vendas
Edifício Attuale · a 135 m
| Spazio HelborEste prédio · Rua Coelho Neto, 174 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 135 m | 135 m | 46 | ago/2026 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 160 m | 160 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 258 m | 258 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 346 m | 346 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 359 m | 359 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 359 m | 359 m | 4 | ago/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 369 m | 369 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial Amparo 2Rua Amparo, 153 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 421 m | 421 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 430 m | 430 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 434 m | 434 m | 47 | ago/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 445 m | 445 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial ElleganceRua Pindamonhangaba, 178 · a 475 m | 475 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 105 m² | R$ 661.390 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.210.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 572.279 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 855.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 560.860 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 52 anúncios
61%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.259.950 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.189.800 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.194.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.182.341 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.169.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.134.790 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.099.950 | ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.097.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.090.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.109.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.022.999 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 56 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Helbor?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.