Resumo
No Piazza Dello Sport, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.019. Os apartamentos têm de 91 a 147 m², e o mais vendido, de 91 a 95 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.019
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Piazza Dello SportNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Umbria, Edifício Abruzzo e Edifício Campania · CEP 03127-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Piazza Dello Sport, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Piazza Dello Sport (R$ 10.566) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.730
- R$ 4.749 a 6.131
- R$ 6.231 a 6.927
- R$ 6.961 a 7.805
- R$ 8.283 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 10.566 o m² do Piazza Dello Sport
Mais negociado
21 vendas
Edifício Eleganza Mooca · a 243 m
| Piazza Dello SportEste prédio · Praça Padre Mário Fontana, 94 | — | 41 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 81 m | 81 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 105 m | 105 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 110 m | 110 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 135 m | 135 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 139 m | 139 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 149 m | 149 m | 8 | fev/2025 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 166 m | 166 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 172 m | 172 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 214 m | 214 m | 7 | jun/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 224 m | 224 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 239 m | 239 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 242 m | 242 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 243 m | 243 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 245 m | 245 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 246 m | 246 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2024 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 303 m | 303 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 303 m | 303 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 320 m | 320 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 333 m | 333 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 367 m | 367 m | 8 | mar/2025 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 369 m | 369 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 398 m | 398 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 445 m | 445 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 482 m | 482 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 482 m | 482 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 91 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 142 m² | R$ 1.620.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 1.005.000 | |
| dez/2025 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2025 | 142 m² | R$ 1.530.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 142 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 860.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 147 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 864.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.330.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 837.500 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 147 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 660.304 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 885.600 | |
| nov/2022 | 142 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 142 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 147 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2022 | 142 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2022 | 142 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2022 | 142 m² | R$ 1.310.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 46 anúncios
86%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.897.400 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.436.950 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.351.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.431.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.685.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.679.450 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.017.700 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.016.700 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Padre Mário Fontana com venda no último ano.
| 27, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 18 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Piazza Dello Sport?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.