Resumo
No Edifício Eleganza Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.482. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.482
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Eleganza MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03126-007
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 326.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 322.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 420.500 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dianópolis com venda no último ano.
| 1189, Condomínio Residencial Golden Place-positano | 78% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Dianópolis, 1373 | 66% | 3 | 4 |
| 1283, Condomínio Edifício Dianopolis Ii | 82% | 2 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eleganza Mooca?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.