Resumo
No Residencial Flor de Liz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.632. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.632
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Flor de LizNome na Receita Federal. · CEP 05861-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Flor de Liz, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Flor de Liz (R$ 4.895) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.985 a 4.862
- R$ 5.228
- R$ 5.228
- R$ 5.343
- R$ 6.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.895 o m² do Residencial Flor de Liz
Mais negociado
14 vendas
Residencial Orquideas · a 132 m
| Residencial Flor de LizEste prédio · Rua Comendador Antunes dos Santos, 1600 | — | 20 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TulipasRua Comendador Antunes dos Santos, 1640 · a 51 m | 51 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial OrquideasRua Joaquim do Rego Monteiro, 130 · a 132 m | 132 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Parque das FloresRua Cláudio Milano, 501 · a 312 m | 312 m | 17 | mar/2026 | |
| HortenciaCondominio Hortencia, 249 · a 425 m | 425 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Francisco PriscoRua Francisco Prisco, 100 · a 444 m | 444 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Vila VerdeRua Estevão Jordan, 254 · a 446 m | 446 m | 13 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 43 m² | R$ 249.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 112.800 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 177.461 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 219.688 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 249.110 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 223.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Antunes dos Santos com venda no último ano.
| 93, Condomínio Edifício Vista Verde | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1640, Residencial Tulipas | 82% | 2 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Flor de Liz?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.