Resumo
Em Capão Redondo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.824, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 844º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.503 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.824
110 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.503
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 5.144 em 2022 → R$ 5.477 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.832
42 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 39 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 230.000 | 39 m² | 37 | |
| 3 | R$ 550.000 | 150 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 230.000 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Flor de LizRua Comendador Antunes dos Santos, 1600 · 2016 | 2 | R$ 244.50043 m² | 95% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TulipasRua Comendador Antunes dos Santos, 1640 · 2016 | 2 | R$ 200.00040 m² | 82% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Capão Redondo.
| Jardim Maracá | 0,2 km | 16 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Boa Esperança | 0,4 km | 16 | |
| Jardim Lídia | 0,6 km | 26 | |
| Jardim Imbé | 0,6 km | 39 | |
| Jardim Sandra | 0,6 km | 54 | |
| Jardim Mônica | 0,7 km | 16 | |
| Jardim Sônia Inga | 0,7 km | 10 | |
| Vila Fazzeoni | 0,7 km | 34 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Capão Redondo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.