Resumo
No Residencial Francisco Prisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.701. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.701
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Francisco PriscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Francisco Prisco · CEP 05863-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Francisco Prisco, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Francisco Prisco (R$ 4.862) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.985 a 4.895
- R$ 5.228
- R$ 5.228
- R$ 5.343
- R$ 6.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.862 o m² do Residencial Francisco Prisco
Mais negociado
13 vendas
Residencial Vila Verde · a 270 m
| Residencial Francisco PriscoEste prédio · Rua Francisco Prisco, 100 | — | 14 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila VerdeRua Estevão Jordan, 254 · a 270 m | 270 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Parque das FloresRua Cláudio Milano, 501 · a 332 m | 332 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial OrquideasRua Joaquim do Rego Monteiro, 130 · a 336 m | 336 m | 14 | ago/2026 | |
| HortenciaCondominio Hortencia, 249 · a 403 m | 403 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Flor de LizRua Comendador Antunes dos Santos, 1600 · a 444 m | 444 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial TulipasRua Comendador Antunes dos Santos, 1640 · a 488 m | 488 m | 13 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 37 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 192.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 117.238 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 117.238 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 117.238 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 163.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 280.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.500 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 218.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Francisco Prisco?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.