Resumo
No Edifício Ana Maria, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Maria · CEP 03106-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Maria, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Maria (R$ 6.106) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.557 a 3.790
- R$ 3.895
- R$ 4.605 a 4.672
- R$ 7.578
- R$ 8.969
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.106 o m² do Edifício Ana Maria
Mais negociado
4 vendas
Edifício Viaduto · a 230 m
| Edifício Ana MariaEste prédio · Rua Conselheiro João Alfredo, 54 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 230 m | 230 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CorujeiraRua Dom Bosco, 717 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2024 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 386 m | 386 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Conselheiro João Alfredo, 454 · a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 425 m | 425 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 494 m | 494 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 295.120 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 399.950 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 499.950 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro João Alfredo com venda no último ano.
| 454, Condomínio Edifício Nossa Senhora Aparecida | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Maria?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.