Resumo
No Edifício Alcantara Machado, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Alcantara MachadoNome na Receita Federal. · CEP 03101-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alcantara Machado, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alcantara Machado (R$ 3.790) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.368
- R$ 4.605 a 6.106
- R$ 6.354 a 6.886
- R$ 7.121 a 7.689
- R$ 8.026 a 10.320
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.790 o m² do Edifício Alcantara Machado
Mais negociado
55 vendas
Gafisa Hi Centro · a 195 m
| Edifício Alcantara MachadoEste prédio · Avenida Alcântara Machado, 779 | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 93 m | 93 m | 1 | mar/2022 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 195 m | 195 m | 55 | ago/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 293 m | 293 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 322 m | 322 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 350 m | 350 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 363 m | 363 m | 18 | mai/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 374 m | 374 m | 110 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 391 m | 391 m | 15 | jul/2026 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 394 m | 394 m | 62 | ago/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 394 m | 394 m | 136 | ago/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 395 m | 395 m | 341 | ago/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 409 m | 409 m | 15 | jul/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 418 m | 418 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício CorujeiraRua Dom Bosco, 717 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 441 m | 441 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 447 m | 447 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Conselheiro João Alfredo, 54 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2023 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 41 m² | R$ 156.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 529.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 214.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alcântara Machado com venda no último ano.
| 2718, Condomínio Edifício Nancy | 78% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 1221, Condomínio Edifício Viaduto | sem número | 2 | 5 |
| 2978, Condomínio Edifício Nazira Carone | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alcantara Machado?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.