Resumo
No Praca Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.378. Os apartamentos têm de 59 a 113 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.378
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Praca MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03042-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Mooca, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Mooca (R$ 7.578) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.895
- R$ 4.169 a 5.888
- R$ 6.106 a 6.619
- R$ 6.840 a 7.181
- R$ 8.026 a 10.320
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.578 o m² do Praca Mooca
Mais negociado
136 vendas
Fit Casa Bras · a 112 m
| Praca MoocaEste prédio · Rua Ernesto de Castro, 235 | — | 110 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 87 m | 87 m | 29 | ago/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 112 m | 112 m | 136 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 133 m | 133 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 209 m | 209 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 406 m | 406 m | 64 | mai/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 413 m | 413 m | 341 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 414 m | 414 m | 55 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 415 m | 415 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Conselheiro João Alfredo, 54 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 437 m | 437 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Urban MoocaRua Conselheiro Lafaiette, 200 · a 472 m | 472 m | 143 | jul/2026 | |
| Condonimio Edifício Frei GasparRua Frei Gaspar, 167 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 495 m | 495 m | 15 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 340.458 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 333.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 988.800 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 517.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 1.440.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 605.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 369.720 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 502.421 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 511.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 489.114 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 528.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 642.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 642.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 413.033 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 412.560 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 344.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 483.990 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 327.872 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 329.472 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 526.400 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 454.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 112 m² | R$ 742.493 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 576.066 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 328.500 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 401.720 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 396.373 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 572.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 322.293 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 357.228 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 584.997 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 524.043 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 514.135 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 400.862 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 426.995 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 387.515 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 385.810 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 450.720 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 334.526 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 334.526 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 633.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 295.214 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 493.500 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 397.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 342.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 437.100 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 498.200 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 313.500 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 336.411 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 456.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 461.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio22 vendas e 105 anúncios
78%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 110 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 2.755.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 195 m² | 3 | R$ 3.217.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.170.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 787.234 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 763.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 627.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 744.950 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 744.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 744.950 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 739.670 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 739.230 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 739.010 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 638.000 | ZAP e VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 572.400 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 714.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 567.100 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 565.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 564.250 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 559.850 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 684.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 538.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 652.200 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 652.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 110 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto de Castro com venda no último ano.
| 139, Condomínio Wonder By Pracas da Cidade | novo | 22 | 80 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Praca Mooca?
A avaliação parte das 110 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.