Resumo
No Edifício Montaganini, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MontaganiniNome na Receita Federal. · CEP 08060-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montaganini, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montaganini (R$ 3.935) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.406 a 4.403
- R$ 4.630
- R$ 4.915 a 5.072
- R$ 5.485
- R$ 6.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.239
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.935 o m² do Edifício Montaganini
Mais negociado
31 vendas
Residencial Plaza Fortuna · a 263 m
| Edifício MontaganiniEste prédio · Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 119 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BaliRua Inácio Maciel, 225 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Plaza FortunaAvenida Afonso Lopes de Baião, 142 · a 263 m | 263 m | 31 | out/2025 | |
| SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · a 316 m | 316 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rouxinol JacuiRua Elita, 112 · a 417 m | 417 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial TaiuvinhaRua Taiuvinha, 576 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa D'esteRua Édipo Feliciano, 100 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2024 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 51 m² | R$ 200.001 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza com venda no último ano.
| 556, Condomínio Santorini | novo | 4 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montaganini?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.