Resumo
No Residencial Plaza Fortuna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.362. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.362
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Plaza FortunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plaza Fortuna · CEP 08060-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plaza Fortuna, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plaza Fortuna (R$ 3.406) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.330 a 3.935
- R$ 4.403 a 4.630
- R$ 4.915
- R$ 5.072 a 5.485
- R$ 9.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.406 o m² do Residencial Plaza Fortuna
Mais negociado
7 vendas
Edifício Rouxinol Jacui · a 181 m
| Residencial Plaza FortunaEste prédio · Avenida Afonso Lopes de Baião, 142 | — | 31 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rouxinol JacuiRua Elita, 112 · a 181 m | 181 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MontaganiniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 119 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2022 | |
| SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · a 390 m | 390 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial BaliRua Manuel Faria Inojosa, 81 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Édipo Feliciano, 100 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215a 421 m | 421 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial BaliRua Inácio Maciel, 225 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JacuiRua Édipo Feliciano, 188 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 58 m² | R$ 194.872 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 372.666 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 282.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 463.230 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 356.780 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 416.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 374.468 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 276.400 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 435.658 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 1.169.420 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 1.169.350 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plaza Fortuna?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.