Resumo
No Edifício Daniela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.638. Os apartamentos têm de 57 a 68 m², e o mais vendido, de 57 a 60 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.638
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DanielaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Daniela - Bloco Ii · CEP 03622-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Daniela, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Daniela (R$ 5.317) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.692
- R$ 4.740 a 4.783
- R$ 4.897 a 6.153
- R$ 6.441 a 7.189
- R$ 7.306 a 8.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.317 o m² do Edifício Daniela
Mais negociado
23 vendas
Rua Mandu, 207 · a 188 m
| Edifício DanielaEste prédio · Rua Dona Cecília Santana, 70 | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 123 m | 123 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Mandu, 207a 188 m | 188 m | 23 | fev/2026 | |
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · a 250 m | 250 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Sinanduva, 377 · a 321 m | 321 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial AtenasRua Wolstein, 213 · a 390 m | 390 m | 8 | jul/2026 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 417 m | 417 m | 4 | set/2025 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 497 m | 497 m | 49 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 60 m² | R$ 289.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 298.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 272.600 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 277.750 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 425.250 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.