Resumo
No Edifício Cidade de Salvador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.141. Os apartamentos têm de 61 a 67 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.141
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Cidade de SalvadorNome na Receita Federal. · CEP 03652-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cidade de Salvador, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cidade de Salvador (R$ 3.222) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 4.692
- R$ 4.740 a 5.280
- R$ 5.317 a 6.153
- R$ 6.319 a 6.659
- R$ 7.189 a 17.695
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.222 o m² do Edifício Cidade de Salvador
Mais negociado
8 vendas
Residencial Atenas · a 296 m
| Edifício Cidade de SalvadorEste prédio · Avenida Amador Bueno da Veiga, 3100 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 35 m | 35 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 62 m | 62 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial AtenasRua Wolstein, 213 · a 296 m | 296 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial SperanzaRua Maestro José Tescari, 51 · a 374 m | 374 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Anibal CuryRua Professor Aníbal Cury, 88 · a 384 m | 384 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · a 417 m | 417 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 418 m | 418 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Mandu, 207a 444 m | 444 m | 23 | fev/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 472 m | 472 m | 17 | ago/2026 | |
| Reserva 149Rua Alcacer, 149 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · a 488 m | 488 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 67 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amador Bueno da Veiga com venda no último ano.
| 2304, Condomínio Residencial Penha de Franca | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2123, Condomínio Evolute Penha | novo | 5 | 21 |
| 482, Condomínio Residencial Amador Bueno | sem número | 2 | 0 |
| 2260, Condomínio Edifício Solar D'orleans | sem número | 2 | 2 |
| 514, Residencial Solar da Penha | sem número | 1 | 2 |
| 2955, Condomínio Edifício Ype | sem número | 1 | 0 |
| 3028, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 0 |
| 3849, Condomínio Residencial Alto do Amador | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cidade de Salvador?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.