Resumo
Em Vila Granada, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.994, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 489º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.280 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.994
846 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.280
25 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-2%
R$ 5.575 em 2022 → R$ 5.463 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.100
293 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.001 | 34 m² | 130 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 340.000 | 46 m² | 143 | |
| 3 | R$ 700.000 | 102 m² | 13 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 171.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 288.250 | 8 | |
| 70 a 100 m² | R$ 220.597 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · 2020 | 3 | R$ 191.19475 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · 2024 | 3 | R$ 170.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · 2022 | 2 | R$ 215.00040 m² | novo | |
| Condomínio Residencial SperanzaRua Maestro José Tescari, 51 · 2022 | 2 | R$ 203.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · 1996 | 2 | R$ 334.50059 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial GranadaRua Domingos de Carlo, 324 · 2022 | 2 | R$ 140.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Anibal CuryRua Professor Aníbal Cury, 88 · 2020 | 2 | R$ 241.25036 m² | sem número | |
| Condomínio Reserva 149Rua Alcacer, 149 · 2021 | 1 | R$ 239.40058 m² | sem número | |
| Rua Mandu, 207Rua Mandu, 207 · 1984 | 1 | R$ 360.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaRua Almeria, 787 · 2004 | 1 | R$ 313.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AtenasRua Wolstein, 213 · 2019 | 1 | R$ 210.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · 2021 | 1 | R$ 185.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · 2021 | 1 | R$ 235.00035 m² | sem número | |
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · 2018 | 1 | R$ 126.92728 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · 2019 | 1 | R$ 260.00038 m² | sem número | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · 2025 | 1 | R$ 300.00048 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Granada.
| Vila Amália (Zona Leste) | 0,3 km | 20 | |
|---|---|---|---|
| Vila Costa Melo | 0,9 km | 127 | |
| Vila Esperança | 1,0 km | 1.800 | |
| Vila Marieta | 1,0 km | 427 | |
| Vila Guilhermina | 1,1 km | 920 | |
| Vila Domitila | 1,3 km | 97 | |
| Vila Buenos Aires | 1,3 km | 479 | |
| Vila Salete | 1,4 km | 234 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.