Resumo
No Quadra Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.158. Os apartamentos têm de 58 a 73 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.158
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Quadra Vila MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04368-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 333.620 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 498.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 473.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 413.685 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 572.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 512.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 414.900 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 437.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 615.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 639.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 422.500 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 337.662 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 328.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 412.800 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 460.385 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 324.280 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 508.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 397.879 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 21 anúncios
82%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 620.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 598.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 251.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco com venda no último ano.
| 30, Edifício Intense Vila Mascote | 88% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 72% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Rio Verde | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | sem número | 1 | 5 |
| 721, Condomínio Sonho Grande | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
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A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.