Resumo
No Edifício Intense Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.085. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.085
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Intense Vila MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04368-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Intense Vila Mascote, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Intense Vila Mascote (R$ 8.114) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.123
- R$ 5.316 a 6.229
- R$ 6.275 a 7.271
- R$ 7.297 a 8.541
- R$ 8.622 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 8.114 o m² do Edifício Intense Vila Mascote
Mais negociado
37 vendas
Avenida Santa Catarina, 1555 · a 133 m
| Edifício Intense Vila MascoteEste prédio · Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 61 m | 61 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 73 m | 73 m | 25 | jul/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 76 m | 76 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 78 m | 78 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 80 m | 80 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 111 m | 111 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 119 m | 119 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 133 m | 133 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 134 m | 134 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 143 m | 143 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jovina, 368a 160 m | 160 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 174 m | 174 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 174 m | 174 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 197 m | 197 m | 6 | mar/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 199 m | 199 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Santa, 164a 200 m | 200 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 222 m | 222 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 227 m | 227 m | 6 | nov/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 260 m | 260 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 265 m | 265 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 268 m | 268 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 277 m | 277 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 282 m | 282 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 298 m | 298 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 308 m | 308 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 308 m | 308 m | 6 | out/2025 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 313 m | 313 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 327 m | 327 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 346 m | 346 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 351 m | 351 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 364 m | 364 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 365 m | 365 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 375 m | 375 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 383 m | 383 m | 18 | mai/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 387 m | 387 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 395 m | 395 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 395 m | 395 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 403 m | 403 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 405 m | 405 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 407 m | 407 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 413 m | 413 m | 10 | jun/2024 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 420 m | 420 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 422 m | 422 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 425 m | 425 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 426 m | 426 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 428 m | 428 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 429 m | 429 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 448 m | 448 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 456 m | 456 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2025 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 466 m | 466 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 473 m | 473 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 478 m | 478 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 479 m | 479 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 482 m | 482 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 484 m | 484 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 496 m | 496 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 705.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 737.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 738.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 630.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
88%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco com venda no último ano.
| 829, Condomínio Quadra Vila Mascote | 82% | 17 | 21 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 72% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Rio Verde | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | sem número | 1 | 5 |
| 721, Condomínio Sonho Grande | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Intense Vila Mascote?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.