Resumo
Em Vila Santa Catarina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.077, 1% acima da mediana de São Paulo: o 159º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.622 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.077
2.106 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.622
204 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
86%
25 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 6.194 em 2022 → R$ 6.523 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 350.000 | 29 m² | 188 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 630.000 | 65 m² | 965 | |
| 3 | R$ 1.048.340 | 90 m² | 453 | |
| 4 ou mais | R$ 1.760.000 | 150 m² | 47 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 265.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 116 | |
| 70 a 100 m² | R$ 700.000 | 56 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.167.285 | 20 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.410.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 25 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 86% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 56 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · 2018 | 17 | R$ 480.00058 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Village Santa CatarinaRua Professor Nelson de Senna, 429 · 1999 | 15 | R$ 300.00055 m² | 91% | |
| High Jardim PrudenciaRua das Flechas, 484 · 2021 | 13 | R$ 1.395.000121 m² | novo | |
| Condomínio Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · 2022 | 13 | R$ 295.00028 m² | novo | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · 2019 | 11 | R$ 780.00065 m² | 92% | |
| Condomínio Vertiz Club Home Vila MascoteRua Alba, 1700 · 2021 | 9 | R$ 780.00077 m² | novo | |
| Cd Quality HouseRua das Flechas, 681 · 2012 | 8 | R$ 960.00093 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · 1985 | 7 | R$ 270.00048 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · 1990 | 6 | R$ 303.07257 m² | 90% | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · 2022 | 5 | R$ 895.00074 m² | novo | |
| Condomínio Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · 2013 | 5 | R$ 715.00073 m² | 91% | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · 2013 | 5 | R$ 700.00087 m² | 88% | |
| Condomínio Conjunto Santa CatarinaRua Octavio T Mendes Sobrinho, 40 · 1993 | 5 | R$ 330.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · 1981 | 4 | R$ 284.88551 m² | 85% | |
| Edifício BelmontRua Rodrigo Júnior, 27 · 1996 | 4 | R$ 237.50055 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Maison CatherineRua Gustavo da Silveira, 1180 · 1997 | 4 | R$ 320.00065 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · 1975 | 4 | R$ 380.00080 m² | 58% | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 · 1979 | 4 | R$ 276.13671 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Mauricio de NassauRua Professor Francisco e da F Telles, 160 · 1994 | 4 | R$ 258.50056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · 1988 | 3 | R$ 270.00058 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · 2000 | 3 | R$ 435.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · 1995 | 3 | R$ 330.00064 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício San RafaelAvenida João Barreto de Menezes, 939 · 1988 | 3 | R$ 200.00054 m² | 70% | |
| Condomínio Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · 2003 | 3 | R$ 418.00063 m² | 105% | |
| Condomínio Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · 1998 | 2 | R$ 595.00081 m² | 90% | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · 2015 | 2 | R$ 1.160.000114 m² | 90% | |
| Cd.summer Fa. ResortRua Cabiúna, 42 · 2012 | 2 | R$ 1.330.000144 m² | 79% | |
| Edifício Maison PigalleRua Franklin Magalhães, 974 · 1999 | 2 | R$ 312.50056 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · 1982 | 2 | R$ 557.500101 m² | sem número | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · 2011 | 2 | R$ 405.00062 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · 2010 | 2 | R$ 852.500113 m² | 88% | |
| Condomínio See Jardim PrudenciaRua das Flechas, 167 · 2021 | 2 | R$ 705.00065 m² | novo | |
| Condomínio Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · 2014 | 2 | R$ 770.00092 m² | 111% | |
| Condomínio Boulevard LiliumRua Gustavo da Silveira, 615 · 2004 | 2 | R$ 330.00055 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · 1982 | 2 | R$ 427.50080 m² | sem número | |
| Condomínio Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · 2021 | 2 | R$ 256.00037 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Mansao AnchietaRua Emílio de Sousa Docca, 834 · 1983 | 2 | R$ 269.00043 m² | sem número | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · 2006 | 2 | R$ 382.50053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · 1991 | 1 | R$ 370.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DanielaRua Franklin Magalhães, 280 · 1989 | 1 | R$ 325.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · 2021 | 1 | R$ 265.00027 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · 1999 | 1 | R$ 370.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · 2004 | 1 | R$ 485.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · 1989 | 1 | R$ 400.00068 m² | sem número | |
| Rua Atos Damasceno, 435Rua Atos Damasceno, 435 · 1978 | 1 | R$ 293.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GabrielaAvenida João Barreto de Menezes, 571 · 2001 | 1 | R$ 299.00061 m² | sem número | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · 1977 | 1 | R$ 389.00074 m² | sem número | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 · 1979 | 1 | R$ 300.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RenoRua Tenente Américo Moretti, 1100 · 1998 | 1 | R$ 280.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · 1996 | 1 | R$ 260.00053 m² | sem número | |
| Edifício Jardim das AlamandasRua Emílio de Sousa Docca, 520 · 1998 | 1 | R$ 440.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · 1982 | 1 | R$ 210.00060 m² | sem número | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120 · 1981 | 1 | R$ 265.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · 1981 | 1 | R$ 250.00046 m² | sem número | |
| Edificios Maline - Malena e ManucaRua Gustavo da Silveira, 1014 · 1976 | 1 | R$ 230.00044 m² | sem número | |
| Rua Gustavo da Silveira, 1024Rua Gustavo da Silveira, 1024 · 1979 | 1 | R$ 255.00045 m² | sem número |
Mostrando 10 de 56 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Catarina.
| Conjunto Residencial Jardim Canaã | 0,3 km | 167 | |
|---|---|---|---|
| Vila Mascote | 0,6 km | 3.729 | |
| Jardim Santo Antoninho | 0,7 km | 94 | |
| Jardim Prudência | 0,9 km | 1.260 | |
| Jardim Jabaquara | 1,0 km | 133 | |
| Cidade Ademar | 1,0 km | 419 | |
| Vila São Paulo | 1,0 km | 301 | |
| Vila Paulista | 1,1 km | 504 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.