Resumo
No Conjunto Residencial Jardim Sabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.893. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Jardim SabaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Renata e Edifício Beatriz · CEP 04455-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim Sabara, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim Sabara (R$ 3.843) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.940 a 3.158
- R$ 3.334 a 3.420
- R$ 3.516 a 4.379
- R$ 4.384 a 5.092
- R$ 5.608 a 6.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.843 o m² do Conjunto Residencial Jardim Sabara
Mais negociado
18 vendas
Residencial Costa do Marfim · a 151 m
| Conjunto Residencial Jardim SabaraEste prédio · Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 686 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MagnoliaRua Sinval de Souza Lacerda, 140 · a 101 m | 101 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Renata Predio RRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 · a 110 m | 110 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Costa do MarfimRua Marfim, 135 · a 151 m | 151 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ElsieRua Orlando Pinto Ribeiro, 747 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2023 | |
| Edificios Tatiana Isabel Cristina e CelinaRua Joaquim Neves Monteiro, 122 · a 395 m | 395 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Villa FloraRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 288 · a 403 m | 403 m | 15 | jun/2025 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 283 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 381 · a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 317 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Bosque AraucariasRua Pacheco Melo, 81 · a 431 m | 431 m | 4 | jan/2025 | |
| Bosque AraucariasRua Pacheco Melo, 95 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Bosque AraucariasRua Savério Mercadante, 89 · a 431 m | 431 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Arquiteto Felipe Joaquim, 251a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Bosque das AraucariasRua Savério Mercadante, 53 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pacheco Melo, 115a 445 m | 445 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Interlagos ParkRua João Francisco de Moura, 80 · a 452 m | 452 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 66 m² | R$ 324.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 288.714 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 247.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jardim Sabara?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.