Resumo
No Edificios Tatiana Isabel Cristina e Celina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.384. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 70 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.384
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios Tatiana Isabel Cristina e CelinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Isabel Cristina e Edifício Tatiana · CEP 04456-205
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Tatiana Isabel Cristina e Celina, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Tatiana Isabel Cristina e Celina (R$ 4.384) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.338 a 4.379
- R$ 4.387
- R$ 5.092 a 5.197
- R$ 5.675
- R$ 6.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.384 o m² do Edificios Tatiana Isabel Cristina e Celina
Mais negociado
18 vendas
Residencial Costa do Marfim · a 271 m
| Edificios Tatiana Isabel Cristina e CelinaEste prédio · Rua Joaquim Neves Monteiro, 122 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PalmaresAvenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 · a 186 m | 186 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Orestes Barbosa, 70 · a 262 m | 262 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Costa do MarfimRua Marfim, 135 · a 271 m | 271 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Renata Predio RRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MagnoliaRua Sinval de Souza Lacerda, 140 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ElsieRua Orlando Pinto Ribeiro, 747 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 67 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 347.421 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 298.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 315.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.