Resumo
No Residencial Villa Flora, foram registradas 15 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 77 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Villa FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Julia e Edifício Adriana · CEP 04455-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa Flora, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa Flora (R$ 5.608) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.267 a 4.379
- R$ 4.387 a 4.543
- R$ 4.870 a 4.891
- R$ 5.092 a 5.661
- R$ 6.350 a 6.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.608 o m² do Residencial Villa Flora
Mais negociado
8 vendas
Edifício Interlagos Park · a 237 m
| Residencial Villa FloraEste prédio · Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 288 | — | 15 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElsieRua Orlando Pinto Ribeiro, 747 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Interlagos ParkRua João Francisco de Moura, 80 · a 237 m | 237 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício AzaleaRua Orlando Pinto Ribeiro, 311 · a 296 m | 296 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Renata Predio RRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Joao PedroRua João Scatamacchia, 292 · a 337 m | 337 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IgnesRua João Scatamacchia, 220 · a 357 m | 357 m | 9 | jan/2026 | |
| Santo Amaro - Sp.Avenida Nossa Senhora de Sabará, 2965 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial ManzoniRua Alessandro Manzoni, 118 · a 452 m | 452 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Costa do MarfimRua Marfim, 135 · a 469 m | 469 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício MagnoliaRua Sinval de Souza Lacerda, 140 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 75 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 408.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 377.700 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 341.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 337.500 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 205.945 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva com venda no último ano.
| 686, Conjunto Residencial Jardim Sabara | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Flora?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.