Resumo
No Edifício Quebec, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.518. Os apartamentos têm de 55 a 85 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.518
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício QuebecNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Quebec · CEP 03532-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quebec, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quebec (R$ 5.905) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.983
- R$ 5.140 a 5.395
- R$ 5.569 a 5.839
- R$ 6.048 a 6.436
- R$ 6.928 a 7.453
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.488
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.905 o m² do Edifício Quebec
Mais negociado
15 vendas
Residencial Newport · a 98 m
| Edifício QuebecEste prédio · Rua Fernão Albernaz, 332 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial NewportRua Paranhos, 269 · a 98 m | 98 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 221 m | 221 m | 10 | abr/2023 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 239 m | 239 m | 4 | out/2022 | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Linhares, 500a 369 m | 369 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Dantas IRua Pedro Talarico, 622 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial BrasilioAvenida Brasílio Pereira de Melo, 428 · a 466 m | 466 m | 11 | mai/2025 | |
| Quatro Estacoes…Avenida Ajarani, 491 · a 467 m | 467 m | 48 | mar/2026 | |
| Avenida Ajarani, 490a 470 m | 470 m | 32 | ago/2026 | |
| Cd Liber ParkAvenida Doutor Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 1661 · a 489 m | 489 m | 49 | ago/2026 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 492 m | 492 m | 9 | nov/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 85 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 367.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quebec?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.