Resumo
No Quatro Estacoes…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.119. Os apartamentos têm de 48 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.119
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Quatro Estacoes…Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Holambra e Edifício Campos do Jordao · CEP 03548-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 353.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 338.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 337.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 264.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 252.125 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 344.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 328.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 226.002 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 270.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 6 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ajarani com venda no último ano.
| Avenida Ajarani, 490 | 81% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 418, Condomínio Residencial Ajarani | sem número | 4 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Quatro Estacoes…?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.