Resumo
No Edifício Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.708. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.708
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Victoria… · CEP 03065-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 487.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
82%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 627.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 620.730 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Camarão com venda no último ano.
| 94, Condomínio Pedras Preciosas | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 160, Conjunto Residencial Dona Olympia | sem número | 2 | 1 |
| 431, Edifício Espaco Conteporaneo | 78% | 2 | 7 |
| 171, Condomínio Edifício Nagib Izar | sem número | 1 | 5 |
| 190, Condomínio Edifício Residencial Mariana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.