Resumo
No Edifício Espaco Conteporaneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.388. Os apartamentos têm de 43 a 55 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.388
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Espaco ConteporaneoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.esp.contemporaneo… · CEP 03065-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Espaco Conteporaneo, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Espaco Conteporaneo (R$ 8.299) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.844
- R$ 6.023 a 7.362
- R$ 7.373 a 8.114
- R$ 8.415 a 9.164
- R$ 9.408 a 11.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.299 o m² do Edifício Espaco Conteporaneo
Mais negociado
59 vendas
You, Tatuape Boulevard · a 114 m
| Edifício Espaco ConteporaneoEste prédio · Rua Filipe Camarão, 431 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 114 m | 114 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 116 m | 116 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 139 m | 139 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 142 m | 142 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 196 m | 196 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 231 m | 231 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 235 m | 235 m | 21 | set/2025 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 245 m | 245 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 255 m | 255 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 262 m | 262 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 266 m | 266 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 292 m | 292 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 295 m | 295 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 322 m | 322 m | 15 | abr/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 355 m | 355 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 360 m | 360 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 380 m | 380 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 381 m | 381 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 438 m | 438 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 464 m | 464 m | 1 | abr/2022 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 471 m | 471 m | 34 | jul/2026 | |
| Blem Home ResortRua Toledo Barbosa, 326 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 55 m² | R$ 437.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 336.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
78%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 606.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Camarão com venda no último ano.
| 94, Condomínio Pedras Preciosas | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 160, Conjunto Residencial Dona Olympia | sem número | 2 | 1 |
| 292, Condomínio Edifício Victoria | 82% | 2 | 3 |
| 171, Condomínio Edifício Nagib Izar | sem número | 1 | 5 |
| 190, Condomínio Edifício Residencial Mariana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.