Resumo
Em Tatuapé, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.102, 13% acima da mediana de São Paulo: o 112º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.003 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.102
9.586 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.003
628 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
81%
54 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+26%
R$ 6.398 em 2022 → R$ 8.074 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 405.450 | 35 m² | 1.066 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 669.995 | 64 m² | 2.662 | |
| 3 | R$ 1.169.000 | 102 m² | 3.197 | |
| 4 ou mais | R$ 1.800.000 | 186 m² | 573 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 267.500 | 64 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 414.520 | 214 | |
| 70 a 100 m² | R$ 670.000 | 197 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.002.740 | 100 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.410.600 | 53 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 26% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 54 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Sky Park TuiutiRua Tuiuti, 680 · 2022 | 24 | R$ 1.445.205162 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · 2000 | 22 | R$ 535.000122 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Dez TatuapeAvenida Celso Garcia, 6011 · 2023 | 21 | R$ 228.49038 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · 2017 | 20 | R$ 595.00081 m² | 69% | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · 2022 | 19 | R$ 1.030.000103 m² | novo | |
| Condomínio The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · 2016 | 17 | R$ 1.400.000171 m² | sem número | |
| Residencial Club TuiutiRua Tuiuti, 589 · 2008 | 14 | R$ 1.100.00088 m² | 87% | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · 2022 | 13 | R$ 645.00066 m² | novo | |
| Condomínio I Am Tatuape - LifestyleAvenida Celso Garcia, 3335 · 2017 | 12 | R$ 480.00058 m² | 69% | |
| Condomínio Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · 2008 | 11 | R$ 480.00074 m² | 77% | |
| Condomínio Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · 2011 | 10 | R$ 681.50083 m² | 81% | |
| Condomínio Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · 1997 | 10 | R$ 405.00067 m² | 86% | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · 2021 | 10 | R$ 1.082.50092 m² | novo | |
| Edifício You MetropolitanRua Henrique Sertório, 564 · 2015 | 9 | R$ 420.00048 m² | 71% | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · 2020 | 9 | R$ 620.00061 m² | 73% | |
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · 2020 | 9 | R$ 500.00056 m² | 85% | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · 2000 | 9 | R$ 1.220.000184 m² | 70% | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · 2008 | 9 | R$ 340.00039 m² | sem número | |
| Residencial Vittorio FilentiRua Ivaí, 104 · 2023 | 9 | R$ 430.00059 m² | sem número | |
| Condomínio The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · 2013 | 8 | R$ 740.00082 m² | 97% | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · 2025 | 8 | R$ 444.67655 m² | novo | |
| Viva Benx Tatuape 1Rua Ulisses Cruz, 220 · 2022 | 8 | R$ 292.50036 m² | novo | |
| Condomínio Parque Residencial IguareRua Iguaré, 72 · 1987 | 8 | R$ 312.50063 m² | sem número | |
| Condomínio Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · 2016 | 7 | R$ 680.00067 m² | sem número | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · 2017 | 7 | R$ 655.00080 m² | sem número | |
| Scena TatuapeRua Tuiuti, 626 · 2021 | 7 | R$ 1.500.000116 m² | novo | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · 2017 | 7 | R$ 972.900102 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · 2020 | 7 | R$ 818.00072 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · 2000 | 7 | R$ 370.00056 m² | 95% | |
| Condomínio Quartier D'orRua Vilela, 239 · 1999 | 7 | R$ 495.00057 m² | sem número | |
| Edifício Passos do ParqueRua Ulisses Cruz, 1303 · 2016 | 6 | R$ 591.57667 m² | 79% | |
| Condomínio Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · 2017 | 6 | R$ 330.00035 m² | 78% | |
| Condomínio Quality House TatuapeRua Tuiuti, 606 · 2007 | 6 | R$ 620.00078 m² | 73% | |
| Condomínio Portal do TatuapeRua Ulisses Cruz, 579 · 1991 | 6 | R$ 520.00068 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · 2013 | 6 | R$ 670.00072 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · 1996 | 6 | R$ 456.50055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · 2013 | 5 | R$ 840.00087 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · 2016 | 5 | R$ 1.085.00099 m² | 86% | |
| Condomínio Movi Life Carrao 1Rua Vargem Grande, 11 · 2023 | 5 | R$ 302.60039 m² | novo | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · 2004 | 5 | R$ 355.00044 m² | 81% | |
| Condomínio Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · 2009 | 5 | R$ 410.00053 m² | 73% | |
| Condomínio Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · 2000 | 5 | R$ 750.00087 m² | 85% | |
| Condomínio Movi Life Carrao 2Rua Vargem Grande, 24 · 2024 | 5 | R$ 275.65031 m² | novo | |
| Condomínio dos Edificios Clarice e MarinaAvenida Celso Garcia, 4707 · 1972 | 5 | R$ 330.00048 m² | sem número | |
| Edifício First Class TatuapeRua Vilela, 1042 · 2002 | 5 | R$ 400.00043 m² | sem número | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · 2021 | 4 | R$ 1.210.000108 m² | novo | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · 2018 | 4 | R$ 1.436.500131 m² | 79% | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · 2016 | 4 | R$ 447.14271 m² | 55% | |
| Condomínio Torres de EspanhaEstrada Velha da Penha, 265 · 2002 | 4 | R$ 357.50062 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · 2017 | 4 | R$ 1.040.00090 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício OnixRua Vilela, 817 · 1990 | 4 | R$ 757.50083 m² | 102% | |
| Condomínio Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · 2003 | 4 | R$ 1.005.000108 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · 1984 | 4 | R$ 350.00058 m² | 72% | |
| Rua Tuiuti, 786Rua Tuiuti, 786 · 2000 | 4 | R$ 480.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Dosso del LiroRua Vilela, 475 · 1989 | 4 | R$ 278.48937 m² | sem número | |
| Condomínio Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · 2014 | 3 | R$ 1.030.000104 m² | 82% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · 1996 | 3 | R$ 650.00075 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · 2006 | 3 | R$ 1.200.00098 m² | 110% | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · 2004 | 3 | R$ 1.010.700131 m² | 82% | |
| Condomínio Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · 2000 | 3 | R$ 660.00073 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Costa BlancaRua Tijuco Preto, 1001 · 2004 | 3 | R$ 797.00095 m² | 82% | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · 2009 | 3 | R$ 408.00050 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Alexandre VittiRua Tuiuti, 2562 · 1982 | 3 | R$ 322.71046 m² | sem número | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · 2001 | 3 | R$ 530.00065 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · 2008 | 3 | R$ 278.00096 m² | 22% | |
| Condomínio Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · 2024 | 3 | R$ 261.49932 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · 2021 | 3 | R$ 220.00024 m² | sem número | |
| Condomínio Dosso del LiroRua Vilela, 521 · 1989 | 3 | R$ 400.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · 1976 | 3 | R$ 380.00067 m² | sem número | |
| Avenida Celso Garcia, 5570Avenida Celso Garcia, 5570 · 1970 | 3 | R$ 250.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · 2008 | 3 | R$ 625.00061 m² | sem número | |
| Edifício Santorino Bl ARua Apucarana, 392 · 1994 | 3 | R$ 670.00071 m² | sem número | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · 2007 | 2 | R$ 815.000104 m² | 67% | |
| D Home TatuapeRua André Vidal, 21 · 2023 | 2 | R$ 1.300.613113 m² | novo | |
| Condomínio Allegri TatuapePraça Louveira, 51 · 2011 | 2 | R$ 1.388.831162 m² | 62% | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · 2009 | 2 | R$ 1.172.239111 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · 1998 | 2 | R$ 480.00054 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · 2005 | 2 | R$ 795.00087 m² | 85% | |
| Condomínio Residencial CarmelRua Baependi, 72 · 2024 | 2 | R$ 185.00020 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Parque das FloresRua Pitangui, 219 · 1999 | 2 | R$ 555.00077 m² | 83% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Tatuapé.
| Vila Zilda (Tatuapé) | 0,4 km | 631 | |
|---|---|---|---|
| Vila Azevedo | 0,6 km | 421 | |
| Parque São Jorge | 0,7 km | 1.504 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,0 km | 5.179 | |
| Maranhão | 1,3 km | 531 | |
| Vila Moreira | 1,3 km | 483 | |
| Cidade Mãe do Céu | 1,4 km | 1.710 | |
| Conjunto Promorar Vila Maria III | 1,6 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Tatuapé?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.