Resumo
No Pedras Preciosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.111. Os apartamentos têm de 61 a 76 m², e o mais vendido, de 61 a 63 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.111
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Pedras PreciosasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rubi · CEP 03065-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 451.200 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 522.500 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Camarão com venda no último ano.
| 160, Conjunto Residencial Dona Olympia | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Victoria | 82% | 2 | 3 |
| 431, Edifício Espaco Conteporaneo | 78% | 2 | 7 |
| 171, Condomínio Edifício Nagib Izar | sem número | 1 | 5 |
| 190, Condomínio Edifício Residencial Mariana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pedras Preciosas?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.