Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.602. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.602
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 05336-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.452) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.125
- R$ 4.887
- R$ 5.354
- R$ 6.228
- R$ 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.887
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.452 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Edifício Portal do Butanta · a 131 m
| Rua Floresto Bandecchi, 479Este prédio | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Portal do ButantaRua Caetanópolis, 800 · a 131 m | 131 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 200 m | 200 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 472 m | 472 m | 6 | nov/2025 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 478 m | 478 m | 22 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 309.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 277.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 245.500 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 266.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 256.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 178.935 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 166.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 262.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 270.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 44 anúncios
88%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 404.290 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 404.080 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 359.830 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 359.780 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 359.290 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 339.882 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 321.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 329.670 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 339.860 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 339.760 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.580 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.060 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 298.780 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 298.280 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 291.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Floresto Bandecchi com venda no último ano.
| 177, Condomínio Edifício Jaguare | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.