Resumo
No Edifício Presidente, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PresidenteNome na Receita Federal. · CEP 05323-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Presidente, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Presidente (R$ 3.404) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.488 a 4.887
- R$ 5.354 a 5.701
- R$ 5.926 a 6.228
- R$ 6.252 a 6.566
- R$ 6.877 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.404 o m² do Edifício Presidente
Mais negociado
68 vendas
Rua Floresto Bandecchi, 479 · a 300 m
| Edifício PresidenteEste prédio · Avenida Presidente Altino, 1230 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 167 m | 167 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 174 m | 174 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 180 m | 180 m | 10 | ago/2026 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 186 m | 186 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 201 m | 201 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 204 m | 204 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 264 m | 264 m | 10 | fev/2026 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 278 m | 278 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Floresto Bandecchi, 479a 300 m | 300 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 313 m | 313 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 359 m | 359 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 384 m | 384 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 413 m | 413 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 414 m | 414 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 415 m | 415 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Portal do ButantaRua Caetanópolis, 800 · a 425 m | 425 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 454 m | 454 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 460 m | 460 m | 10 | mai/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 73 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Altino com venda no último ano.
| 1632, Story Jaguare | 100% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1619, Rossi Mais Reserva Jaguare | 70% | 7 | 37 |
| 380, Edifício Residencial Presidente | sem número | 4 | 1 |
| 794, Condomínio Edifício Taiti | sem número | 3 | 0 |
| 555, Condomínio Edifício Piazza di Roma | 61% | 2 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Presidente?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.