Resumo
No Edifício Jaguare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.712. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.712
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaguareNome na Receita Federal. · CEP 05336-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaguare, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaguare (R$ 4.887) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.641
- R$ 5.354 a 5.666
- R$ 5.926 a 6.228
- R$ 6.252 a 6.877
- R$ 6.916 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.887 o m² do Edifício Jaguare
Mais negociado
68 vendas
Rua Floresto Bandecchi, 479 · a 200 m
| Edifício JaguareEste prédio · Rua Floresto Bandecchi, 177 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 180 m | 180 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Floresto Bandecchi, 479a 200 m | 200 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Portal do ButantaRua Caetanópolis, 800 · a 329 m | 329 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 342 m | 342 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 345 m | 345 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 351 m | 351 m | 12 | jun/2026 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 361 m | 361 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 375 m | 375 m | 17 | abr/2026 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 401 m | 401 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 436 m | 436 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 470 m | 470 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 483 m | 483 m | 11 | nov/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 228.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 228.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 236.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 329.660 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 304.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Floresto Bandecchi com venda no último ano.
| Rua Floresto Bandecchi, 479 | 88% | 13 | 44 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaguare?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.