Resumo
No Reserva Jardim Brasilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.154. Os apartamentos têm de 36 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.154
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Reserva Jardim BrasiliaNome na Receita Federal. · CEP 03582-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva Jardim Brasilia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva Jardim Brasilia (R$ 6.062) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 4.899
- R$ 5.037 a 5.465
- R$ 5.470 a 5.730
- R$ 5.875 a 6.503
- R$ 6.561 a 11.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.062 o m² do Reserva Jardim Brasilia
Mais negociado
8 vendas
Multipredial Onix Ii (144) · a 264 m
| Reserva Jardim BrasiliaEste prédio · Rua Henrique Rodrigues Peres, 247 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria LuizaRua Bilimbi, 145 · a 214 m | 214 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 219 m | 219 m | 5 | jul/2026 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 240 m | 240 m | 3 | jun/2026 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 264 m | 264 m | 8 | ago/2025 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2025 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2025 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 441 m | 441 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2022 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 383.500 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 324.300 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 239.700 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 339.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Reserva Jardim Brasilia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.