Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.569. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.569
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03589-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.198) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 4.904
- R$ 5.037 a 5.530
- R$ 5.561 a 5.940
- R$ 6.062 a 6.579
- R$ 6.665 a 11.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.198 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Reserva Jardim Brasilia · a 219 m
| Avenida Waldemar Tietz, 131Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 45 m | 45 m | 8 | ago/2025 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 54 m | 54 m | 3 | jun/2026 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 94 m | 94 m | 3 | ago/2026 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2024 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 129 m | 129 m | 3 | out/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2025 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 183 m | 183 m | 2 | out/2025 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 191 m | 191 m | 1 | fev/2025 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 196 m | 196 m | 4 | nov/2025 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 197 m | 197 m | 4 | mar/2026 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 219 m | 219 m | 3 | nov/2025 | |
| Reserva Jardim BrasiliaRua Henrique Rodrigues Peres, 247 · a 219 m | 219 m | 12 | ago/2026 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 245 m | 245 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 251 m | 251 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 256 m | 256 m | 4 | jul/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2025 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2024 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 334 m | 334 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2024 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2026 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 400 m | 400 m | 5 | mar/2026 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2025 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Maria LuizaRua Bilimbi, 145 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2023 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2022 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2024 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 500 m | 500 m | 5 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 38 m² | R$ 197.820 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 120.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
| 366, Condomínio Multipredial Turqueza | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.