Resumo
No Onix I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.225. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 25 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.225
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Onix INome na Receita Federal. · CEP 03589-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Onix I, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Onix I (R$ 6.503) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 4.904
- R$ 5.037 a 5.465
- R$ 5.470 a 5.898
- R$ 5.940 a 6.579
- R$ 6.665 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.503 o m² do Onix I
Mais negociado
8 vendas
Multipredial Onix Ii (144) · a 90 m
| Onix IEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 292 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 33 m | 33 m | 1 | jan/2025 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 39 m | 39 m | 2 | abr/2024 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 70 m | 70 m | 4 | nov/2025 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 90 m | 90 m | 8 | ago/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 94 m | 94 m | 3 | nov/2025 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 96 m | 96 m | 3 | jan/2025 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 112 m | 112 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 117 m | 117 m | 2 | set/2022 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 123 m | 123 m | 1 | fev/2025 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 129 m | 129 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 137 m | 137 m | 3 | jan/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 139 m | 139 m | 2 | mai/2026 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 143 m | 143 m | 3 | fev/2025 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 144 m | 144 m | 3 | jun/2026 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 234 m | 234 m | 1 | jan/2022 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 240 m | 240 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2025 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 314 m | 314 m | 2 | out/2022 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Reserva Jardim BrasiliaRua Henrique Rodrigues Peres, 247 · a 342 m | 342 m | 12 | ago/2026 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2024 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2024 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 388 m | 388 m | 5 | mar/2025 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2026 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2023 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 457 m | 457 m | 9 | abr/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 24 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 24 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 75.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
| 366, Condomínio Multipredial Turqueza | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Onix I?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.