Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.197. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.197
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03678-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.840) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.753
- R$ 4.288 a 4.901
- R$ 5.086
- R$ 5.187 a 5.529
- R$ 6.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.840 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Residencial Bevilaqua · a 260 m
| Rua Hermenegildo Gois Parente, 508Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BevilaquaRua Maestro Alfredo Beviláqua, 250 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2023 | |
| AlexandriaRua Othonieu Bispo Cardoso, 340 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Q. de PortugalRua José Silva Alcântara Filho, 1188 · a 347 m | 347 m | 25 | mar/2026 | |
| Residencial Tk 2Rua Santo Henrique, 1028 · a 409 m | 409 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921 · a 426 m | 426 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Italia Motta BarizzaRua São Severo, 754 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Osvaldo Goeldi, 352a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AntonicaRua Namé, 394 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.