Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.449.
m² vendido, último ano
R$ 3.449
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03677-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.449) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.840
- R$ 5.086
- R$ 5.703
- R$ 6.348
- R$ 6.606
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 3.449 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Rafaella · a 290 m
| Rua Osvaldo Goeldi, 352Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BevilaquaRua Maestro Alfredo Beviláqua, 250 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Antônio Sertório, 68a 257 m | 257 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial RafaellaRua Antônio Machado, 266 · a 290 m | 290 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Code Ponte Rasa IiRua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71 · a 388 m | 388 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Hermenegildo Gois Parente, 508a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 160.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.