Resumo
No Edifício Macapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.656. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.656
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MacapaNome na Receita Federal. · CEP 03367-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Macapa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Macapa (R$ 7.210) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.572 a 5.203
- R$ 5.319
- R$ 6.369 a 6.949
- R$ 7.273
- R$ 7.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.210 o m² do Edifício Macapa
Mais negociado
3 vendas
Rua Antônio Baena, 58 · a 137 m
| Edifício MacapaEste prédio · Rua Homero Batista, 36 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Carini, 172a 33 m | 33 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Baena, 58a 137 m | 137 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Professor Carini, 69 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial BanharaoRua Banharão, 205 · a 354 m | 354 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 459 m | 459 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 478 m | 478 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 484 m | 484 m | 7 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 39 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 42 m² | R$ 281.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Macapa?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.