Resumo
No Residencial Banharao, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial BanharaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Banharao · CEP 03366-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Banharao, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Banharao (R$ 4.572) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.015 a 4.480
- R$ 4.512 a 5.203
- R$ 5.261 a 6.008
- R$ 6.369 a 7.210
- R$ 7.273 a 9.368
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.572 o m² do Residencial Banharao
Mais negociado
11 vendas
Residencial Vista di Trento · a 207 m
| Residencial BanharaoEste prédio · Rua Banharão, 205 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 207 m | 207 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Recanto das AndorinhasAvenida Flor de Vila Formosa, 553 · a 213 m | 213 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardins de VicenzaRua Cruz Jobim, 485 · a 317 m | 317 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Professor Carini, 69 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carini, 172a 344 m | 344 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MacapaRua Homero Batista, 36 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 376 m | 376 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial MilaRua Francisca de Paula, 1108 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Antônio Baena, 58a 429 m | 429 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 486 m | 486 m | 6 | fev/2026 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 489 m | 489 m | 32 | jul/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 33 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 289.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Banharao?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.