Resumo
No Residencial Onix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.671. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.671
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial OnixNome na Receita Federal. · CEP 03728-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Onix, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Onix (R$ 6.750) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.458
- R$ 5.761
- R$ 5.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.750 o m² do Residencial Onix
Mais negociado
66 vendas
Vista Bela Parque Tiete · a 152 m
| Residencial OnixEste prédio · Rua Jaime Rodrigues Modesto, 125 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vista Bela Parque TieteAvenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 · a 152 m | 152 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Bela PenhaAvenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730 · a 225 m | 225 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Floresta AzulRua Olho D'Água do Borges, 184 · a 435 m | 435 m | 44 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 31 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 167.858 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 289.780 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 289.730 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 289.640 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Onix?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.