Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.635. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 63 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.635
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02218-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.635) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.719 a 5.877
- R$ 5.901
- R$ 6.086 a 6.572
- R$ 6.673
- R$ 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.889
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.635 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Jardins da Vila · a 267 m
| Rua João de Souto Maior, 221Este prédio | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Prado KellyRua José Eduardo Prado Kelly, 10 · a 114 m | 114 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins da VilaAvenida Ede, 1040 · a 267 m | 267 m | 18 | jul/2026 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 326 m | 326 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 441 m | 441 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Rio MeimoaAvenida Ede, 893 · a 442 m | 442 m | 6 | jul/2026 | |
| Belaire ResidenceRua Esperança, 1149 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 282.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 279.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 213.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 197.241 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 195.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
69%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 279.990 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.